Duplex à vendre 3 chambres à Luxembourg-Cents

  • Référence : Appartement 1 MANÉ
  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-138,32 m2
  • Prix de vente : 1 353 000 €
  • Année de construction : 2025
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique B

Description

VIP Promotions s.a. vous propose ce superbe appartement-duplex d'une surface utile de 138,32 m² avec terrasse et jardin orientés sud-ouest.

Situé dans une résidence récemment achevée, le bien se compose comme suit :

Rez-de-jardin :

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le living menant sur une terrasse de 40,00 m² et un jardin de 4,14 ares
- Chambre à coucher avec salle de bains attenante
- Débarras
- WC séparé

Rez-de-chaussée :

- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher avec 2 salles de douches attenantes

Divers :

- Cave de 2,24 m² munie de branchements pour machine à laver
- Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 53.125,28.-€ TTC 17%
- Budget de 5.000,00.-€ TTC 17% inclus dans le prix pour l'achat d'une cuisine auprès d'un fournisseur partenaire

Pour visionner la vidéo de ce bien, veuillez copier sur le lien suivant :

https://www.youtube.com/watch?v=uNh8nL8jJEM

Prix annoncé prenant en compte le remboursement de TVA à hauteur de 50.000,00.-€.

Le vendeur déclare que l'immeuble présentement vendu est neuf et n'a jamais servi de domicile à quiconque, et déclare par les présentes céder tous ses droits en relation avec le remboursement de la taxe sur la valeur ajoutée concernant la création du logement à la partie acquéreuse.

L'acquéreur pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement pour le remboursement de la différence de TVA sur la partie construite, s'il s'engage à destiner l'immeuble acquis comme habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

La société VIP Promotions s.a. décline toute responsabilité quant à l'exactitude du montant de remboursement effectif.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu.

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Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse40 m²
Jardin415 m²
Exposition SudOui

Autres

AscenseurOui
CaveOui
Accès pers. handicapéesOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 691 901 219
+352 691 855 905

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Localisation

38 rue des Pommiers, L-L-2343, Luxembourg-Cents