Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Cents

  • Référence : logement 2
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-89,15 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 1 278 000 €
  • Année de construction : 2022
  • Disponibilité : 31/03/2024
Contact
Classe énergétique :
économe
B
énergivore
Classe d'isolation thermique : B

Description

VIP Promotions s.a. vous propose cette réalisation de haut standing de la résidence « Mané ».

Appartement au premier étage d'une surface utile de 89,15m² avec balcon orienté sud-ouest, se composant comme suit :

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le living menant sur un balcon de 8,79m²
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains
- WC séparé

Divers :

- Cave de 1,68m²
- Jardin de 26,13m² à l'avant de la résidence
- Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 53.125,28.-€ TTC 17%
- Cuisine équipée incluse dans le prix, suivant conditions du promoteur

Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible.

L'excellent emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par sa parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle.

Les finitions de qualité, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré.

Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires.

Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L’acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA.

Les surfaces pourront légèrement varier dès l'obtention du cadastre vertical définitif.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au +352 691 901 219 ou bien par e-mail sur info@vippromotions.lu.

Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence au 100, route de Luxembourg L-7373 Helmdange.

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Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon8.79 m²
Jardin26 m²
Exposition Sudoui

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Animaux de compagnieoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

+352 691 901 219
+352 691 855 905

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Localisation

Code postal : L-2343

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.